Geld lenen wellicht lastiger door AFM

In het voorstel wat de AFM gisteren presenteerde werden naast hypotheken ook consumptieve kredieten besproken. Geld lenen wordt voor sommige consumenten lastiger als het huidige voorstel wordt ingevoerd.

De AFM (Autoriteit Financiële Markten) presenteerde gisteren haar voorstel met betrekking tot de zogenaamde tophypotheken. Het voorstel heeft als doel consumenten te behoeden om teveel geld te lenen, zowel voor een huis als voor andere zaken.

Hierbij is het voor de AFM een door in het oog dat men geld kan lenen voor een huis maar onder andere voorwaarden ook voor zogenaamde consumptieve goederen; diensten of producten zoals een auto. Een zogenaamde hypothecaire lening (ook wel hypotheek) heeft een andere leennorm dan voor een persoonlijke lening of doorlopend krediet.

Bij een gewone lening wordt getoetst op de werkelijke woonlasten in plaats annuïtair, bij een hypotheek gebeurd dit niet waardoor er mogelijk een ruimte bestaat waardoor een bank kan beslissen om een lening te verstrekken. De leennorm voor consumptieve kredieten maakt een onderscheid tussen huishoudens, de code voor verstrekking van hypotheken wel.

Tot slot stelt de AFM dat de volgende van afsluiten van een hypothecaire lening en een consumptief krediet kan leiden tot een verschillende maximale leencapaciteit. De AFM stelt dan ook voor dat de regelgeving beter op elkaar afgestemd moet gaan worden en code voor verstrekking van hypotheken zou ook een onderscheid moeten gaan maken van vier typen huishoudens.